關于潮州市潮安區預留城鄉建設用地規模使用審批表(潮州市楓溪區長德辦懷德居委會舊城鎮“三舊”改造項目)的公告

來源:本網
發布時間:2020-12-10
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關于潮州市潮安區預留城鄉建設用地規模使用審批表(潮州市楓溪區長德辦懷德居委會舊城鎮“三舊”改造項目)的公告

根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省土地利用總體規劃實施管理規定》、《廣東省國土資源廳關于印發<廣東省土地利用總體規劃預留城鄉建設用地規模使用方案編制技術指南(試行)>的通知》(粵國土資規劃發〔2018〕64號)及《廣東省自然資源廳關于全力統籌推進疫情防控和經濟社會發展加強自然資源保障服務的通知》(粵自然資發〔2020〕6號)等法律法規政策的要求,我區組織編制的《潮州市潮安區預留城鄉建設用地規模使用審批表(潮州市楓溪區長德辦懷德居委會舊城鎮“三舊”改造項目)》,方案征求了楓溪區相關部門的意見,經修改完善后上報由市局組織各相關股室進行會審審批,現已獲批準,批準文號:4451002020005,現將有關內容予以公告:

(一)使用預留規模的原因

潮州市楓溪區長德辦懷德居委會舊城鎮“三舊”改造項目的建設,主要是舊城鎮用地改造,著重改善現有房屋破舊不堪、公共配套設施不足、建筑布局不合理,生活廢水、污水橫流,臟亂等影響居民生活質量的問題,屬于民生工程項目,有利于加快老城鎮片區改造,改善人居環境,該項目對于優化空間布局,打造繁榮、均衡、現代的潮州中心城區具有十分重要的意義。但由于該項目用地部分不屬于規劃城鄉建設用地,與現行《規劃》不相符。根據《廣東省自然資源廳關于全力統籌推進疫情防控和經濟社會發展加強自然資源保障服務的通知》(粵自然資發〔2020〕6號)的規定:“對各地級以上市分別預下達新一輪國土空間規劃5000畝城鄉建設用地規模,參照預留城鄉建設用地規模使用,優先保障重要民生和脫貧攻堅項目。”

潮州市楓溪區長德辦懷德居委會舊城鎮“三舊”改造項目屬于改造楓溪區(鎮)老城區內臟亂差居住環境,配套基礎設施建設的民生項目,符合使用預留城鄉建設用地規模的情形。

同時,根據《規劃》,潮安區預留城鄉建設用地總規模144公頃;《規劃》實施以來,潮安區剩余預留城鄉建設用地規模0公頃。根據(潮自然資通〔2020〕35號),潮州市將預下達規模分解到市本級為56.6667公頃(850畝),主要用于楓溪區(鎮)、鳳泉湖高新區,同時也可在其他縣區統籌使用;分解到潮安區共85公頃(1275畝)。本項目使用前,市本級剩余預下達規模56.3090公頃、潮安區剩余預下達規模62.2194公頃。本次使用預留規模共0.3190公頃(市本級預下達規模)。

(二)預留規模落實方案

本次規模落實地塊位于楓溪區(鎮)楓溪二村委會,用地總面積0.3190公頃,共涉及1個地塊。根據2018年土地變更調查數據,落實地塊土地利用現狀為建設用地0.3190公頃。

落實地塊原規劃地類為農用地0.3186公頃,均為其他農用地;建設用地0.0004公頃,均為公路用地。土地利用用途分區為一般農地區0.3186公頃和其他用地區0.0004公頃。建設用地管制分區均為限制建設區。

落實地塊不占用《規劃》劃定的禁止建設區,不涉及自然保護區核心區和緩沖區、森林公園、地質公園、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地、水源保護區核心區、蓄滯洪區、地質災害中、高易發區等相關保護區域。

(三)主要指標的調整情況

1. 建設用地規模

《規劃》潮安區預留城鄉建設用地總規模144公頃;《規劃》實施以來,潮安區剩余預留城鄉建設用地規模0公頃。同時根據(潮自然資通〔2020〕35號),潮州市將預下達規模分解到市本級為56.6667公頃(850畝),主要用于楓溪區(鎮)、鳳泉湖高新區,同時也可在其他縣區統籌使用;分解到潮安區共85公頃(1275畝)。本項目使用前,市本級剩余預下達規模56.3090公頃、潮安區剩余預下達規模62.2194公頃。本次預留城鄉建設用地規模落實后,規劃期末潮安區建設用地、城鄉建設用地和城鎮建設用地指標均增加0.3190公頃,規劃期末潮安區建設用地指標增加至18294.0996公頃、城鄉建設用地指標增加至14941.0996公頃和城鎮建設用地指標增加至5971.2111公頃。規模落實后市本級預下達城鄉建設用地規模剩余55.9900公頃,潮安區預下達城鄉建設用地規模剩余62.2194公頃,省內預留規模剩余0公頃。

2. 耕地保有量

本次預留城鄉建設用地規模落實地塊不涉及占用耕地,規模落實后潮安區的耕地保有量面積和指標均保持不變。

3. 基本農田保護面積

本次預留城鄉建設用地規模落實地塊不涉及占用基本農田,規模落實后潮安區基本農田保護面積和指標均保持不變。

                                                                                                                                                                       潮州市自然資源局楓溪分局

                                                                                                                                                                               2020年12月9日

 

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